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          誘騙為房產更名獲刑 海南文昌法院公開宣判一例養老詐騙案

          2022-09-22 14:19    新華網

            9月14日下午,海南省文昌市人民法院公開宣判文昌市一例養老詐騙案,被告人蔡某某因犯詐騙罪被判處有期徒刑三年一個月,責令退賠老年被害人損失并處罰金30000元。

            被害人李某某、韓某某于2019年3月29日欲通過海南某房地產營銷策劃有限公司購買位于文昌市文城鎮紅樹灣國際度假公館A棟XXX7、XXX6房。時任海南某房地產公司銷售經理的被告人蔡某某明知其二人不具備購房資格,卻仍告知可以通過幫助辦理繳納個稅或繳納社保等方式獲取購房資格,兩被害人遂與文昌某有限公司通過以租代購的形式簽訂了《商品房租賃定金協議》及《房屋租賃及買賣協議》,并支付房屋租金及押金共計1224612元(實為購房款),合同約定被害人獲取購房資格后過戶辦理產權證。隨后,被告人蔡某某授意員工陸某某收取兩被害人“更名費”16000元(其中陸某某向蔡某某轉賬15000元)。

            2019年5月,被告人蔡某某再次以“辦證費用”為由收取兩被害人42225元,并將收取的“更名費、辦證費用”合計58225元全部用于個人揮霍。同年6月15日,被告人蔡某某從網上下載《文昌市商品房買賣合同》并偽造“文昌某有限公司合同專用章”與兩被害人簽訂該合同。2020年8月份,被告人蔡某某將偽造的不動產權證交付給兩被害人。在事情敗露后,被告人蔡某某還使用偽造的“文昌某有限公司合同印章”,偽造該公司經理宋某的簽名,向兩被害人出具《文昌某有限公司關于紅樹灣美齡閣XXX6、XXX7房退房承諾》。

            文昌市法院審理認為,被告人蔡某某以非法占有為目的,虛構事實,隱瞞真相,騙取他人財物價值58225元,數額巨大,其行為構成詐騙罪。公訴機關指控的犯罪事實清楚,證據確實、充分,罪名成立。被告人蔡某某犯罪以后自動投案,如實供述自己的罪行,系自首,可以從輕處罰。被告人蔡某某自愿認罪認罰,可以依法從寬處理。

            文昌市法院依照《中華人民共和國刑法》和《中華人民共和國刑事訴訟法》相關規定,判決被告人蔡某某犯詐騙罪,判處有期徒刑三年一個月,并處罰金30000元;被告人蔡某某違法所得58225元,責令退賠給被害人李某某29112元、韓某某29113元。

            據悉,該案是文昌市法院在打擊整治養老詐騙專項行動以來審理的首例養老詐騙案件,文昌市法院將堅持從嚴從快,依法嚴厲打擊的原則,適用簡易程序快速審理,嚴厲打擊侵犯老年人合法權益的違法犯罪行為,依法維護老年人合法權益。

            法院提醒,對于提供“養老服務”、投資“養老項目”銷售“養老產品”、宣稱“以房養老”、代辦“養老保險”、開展“養老幫扶”等要提高警惕,不要輕易相信他人,不要輕信他人蠱惑,要守護好自己的“養老錢”。

            原標題:誘騙為房產更名獲刑 海南文昌法院公開宣判一例養老詐騙案

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