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          王先生從法院執行回來的房產為啥另有合法房主?

          2022-08-31 10:00    新華網

            “我通過法院執行回來一套法院依法查封房產,當我拿著房本去接收房產時卻驚訝地發現,這套房產竟然另有合法房主。于是,我從法院執行回來的房產就這樣變成看不見摸不著的‘空中樓閣’?!?月9日,內蒙古一公司負責人王先生向本報反映。

            據王先生介紹,因內蒙古天地偉業房地產有限公司(以下簡稱天地偉業地產)拖欠他259萬多元材料款遲遲不予支付,王先生便將天地偉業地產起訴到呼和浩特市新城區人民法院。2015年7月,法院依法判決天地偉業地產在判決生效10日內向王先生支付貨款259萬多元,并支付違約金146萬多元。判決生效后,天地偉業地產依然遲遲不予執行法院判決。呼和浩特市中級人民法院又裁定由賽罕區人民法院負責執行此案。2021年7月15日,經賽罕區人民法院調解,王先生與天地偉業地產法人高峰達成一份《執行和解協議》。協議約定,高峰將其名下的3套房產和6個車位過戶給王先生,從而一次性抵清所欠債務。當時,高峰的這3套房產均屬于被法院依法查封狀態。雙方達成協議后,王先生很快把兩套房產和6個車位依法予以接收??扇ソ邮崭叻逦挥诤艉秃铺厥袨跆m察布路昭君花園的另一套房產時,卻發生了意外。

            高峰通過法院抵頂給王先生的這套房產為昭君花園O座2層一單元東戶,建筑面積為122.80平方米。王先生拿到這套房屋的產權證書后,轉手賣給了親屬云女士。王先生和云女士約定,等到把產權證書過戶后再支付購房款。2021年11月24日,在法院執行法官的幫助下,這套房產從高峰名下過戶到云女士名下,過戶費用共計14500多元,產權證號為“蒙(2021)呼和浩特市不動產權第0240945號”。過戶完畢后,云女士和王先生前去接收這套房屋時,居住在屋里的人竟也拿出一套房屋所有權證書,證書編號為“呼房權證新城區字第2013102912號”,證書上“房屋坐落”一欄標記的是:新城區烏蘭察布路昭君花園的O座2層一單元202號。

            8月9日下午,記者來到昭君花園O座時看到,這原本是一棟只有一個單元的獨棟4層樓房,為一梯兩戶戶型,整棟樓房共有8套房屋。據王先生講,這8套房屋的產權證書全部被霍林郭勒市一家單位持有,目前被一家公司全部租賃使用。

            王先生如今持有的這個產權證書是這棟樓房的第9個產權證書。采訪中,記者幾經努力也未能聯系到霍林郭勒市這家單位的相關負責人。

            王先生說:“我也多次前往呼和浩特市不動產登記中心進行查詢,得到的答復是雙方持有的產權證書均合法有效。就這樣,我雖然手里拿著合法有效的房屋產權證書,我的房子卻成了不知道在哪里的‘空中樓閣’?!?/P>

            8月10日下午,記者來到呼和浩特市不動產登記中心,一位姓魯的副主任把記者領到政策法規科。政策法規科一位白姓工作人員表示,該中心隸屬于呼和浩特市自然資源局,云女士已經把呼和浩特市自然資源局和該中心都起訴到法院,此事已進入訴訟程序,該中心也在等待法院的判決結果。(記者 張弓長)

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